С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила ипотечных каникул для семей, в которых родился или был усыновлён второй и последующие дети. Заёмщики смогут приостановить выплаты или уменьшить размер ежемесячного платежа на срок до 18 месяцев.
Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон 4 июля 2026 года. Документ был принят Госдумой 23 июня и одобрен Советом Федерации 1 июля.
Как пояснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в беседе с РИА Новости, льготный период привязан к возрасту ребёнка: при рождении каникулы действуют, пока малышу не исполнится полтора года, при усыновлении - срок составляет 18 месяцев со дня оформления документов.
«После рождения второго или последующего ребенка расходы семьи резко возрастают, а доход нередко временно сокращается, поскольку один из родителей уходит в отпуск по уходу за ребенком. При этом ежемесячный платеж по ипотеке зачастую остается крупнейшей статьей семейного бюджета», - пояснил Аксененко. Механизм призван снизить финансовую нагрузку и не допустить образования просрочек.
Важное отличие от действующих правил: для получения каникул не нужно подтверждать снижение доходов более чем на 20% и превышение платежами 40% семейного бюджета.
Однако, как подчеркнул депутат, каникулы не означают списания долга. В первые шесть месяцев проценты не начисляются, а с седьмого по восемнадцатый месяц они продолжают начисляться по ставке, действовавшей до начала каникул, но выплачиваются после завершения льготного периода.
Если финансовое положение семьи улучшится раньше срока, можно досрочно выйти из каникул, уведомив кредитора.
Новые правила распространяются на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. При этом оформить каникулы можно только один раз за весь срок кредита при сумме ипотеки не более 15 млн рублей и при условии, что квартира или дом являются единственным жильём семьи.
В Совете Федерации отметили, что принятие закона позволит снизить финансовую нагрузку на семьи при рождении детей.
